Vào khoảng năm 2004 công ty Phú Mỹ Hưng phải đóng một khoản thuế chuyển quyền sử dụng đất, chuyển đổi từ việc thuê 50 năm nay được xé rào để chuyển quyền sử dụng lâu dài cho cư dân đã mua nhà của công ty Phú Mỹ Hưng. Thời đó ngành thuế đã tính toán là công ty Phú Mỹ Hưng phải đóng khoảng 600 tỷ đồng, sau khi đóng đủ thuế chuyển quyền sử dụng đất, công ty Phú Mỹ Hưng đã tính vào giá thành nhà, căn hộ để bán cho cư dân. Thế nhưng bất cập về thuế vẫn chưa xong khi thuế đất tăng đột biến từ năm 2003 là 26.000đ/m2 thì năm 2009 đã lên hơn 10 triệu đồng/m2 và cư dân bắt đầu lo lắng.
 

Thuế đất cao và tăng lên hàng năm có lý do riêng của nhà nước, nhưng khi bán nhà công ty Phú Mỹ Hưng đã không kịp thời làm thủ tục đóng thuế cho cư dân. Nếu Phú Mỹ Hưng đã chuyển hồ sơ đóng thuế kịp thời thì các cơ quan liên quan phải chịu trách nhiệm chứ không thể đổ lên đầu cư dân. Đây là kẻ hở pháp lý và trách nhiệm của công ty Phú Mỹ Hưng gây nên thiệt hại cho cư dân về số tiền thuế tăng lên hàng năm. Chuyện đang ầm ĩ về việc công ty Phú Mỹ Hưng phân lô bán nền trên khu đất quy hoạch là sân đua ngựa, công viên. Hậu quả là khi mua đất cư dân không được đóng thuế kịp thời, đến nay cư dân phải chịu một khoản thuế phát sinh hàng tỷ đồng cho mỗi nền đất mà nguyên nhân là do Công ty Phú Mỹ Hưng gây nên.

Theo quy định đã đựơc nêu trong hợp đồng là Công ty Phú Mỹ Hưng sẽ hỗ trợ để thúc đẩy việc cấp giấy chủ quyền nhà đất đứng tên cư dân trong thời gian sớm nhất nhưng thực tế không phải vậy. Có trường hợp từ khi mua nhà đến hơn 3 năm sau, cư dân phải làm đơn khiếu nại Công ty Phú Mỹ Hưng mới lập thủ tục ký hợp đồng tại công chứng. Thời gian gọi là sớm nhất mà Phú Mỹ Hưng nêu ra trong hợp đồng là lừa cư dân để bán nhà.

Qui định thời gian cụ thể để thực hiện các thủ tục đóng thuế từ khi giao nhà, đất, là trách  nhiệm của Phú Mỹ Hưng phải được ghi rõ trong hợp đồng. Việc áp dụng mức thuế đối với các căn hộ mặt tiền, mặt hẻm như thời gian qua là chưa hợp lý. Diện tích đất màu, trồng cây cũng phải đóng thuế thổ cư là chưa thỏa đáng. Trước đây đã có tranh luận về đất thông hành địa dịch là không phải đóng thuế thổ cư nhưng không được chấp nhận. Thuế chuyển quyền sử dụng đất tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng đang tồn tại nhiều bất cập, là nỗi lo của cư dân đã mua nhà nhưng phải chờ đóng thuế đất, cần được các cơ quan của nhà nước vào cuộc để làm sáng tỏ, lập lại trật tự kỷ cương trong kinh doanh tại công ty Phú Mỹ Hưng.

(Còn tiếp)