Khu đô thị có tổng diện tích 300ha, trong đó bao gồm cả hơn 69ha là trường đua ngựa và 70ha là đất xây dựng sân golf.
Vị trí khu đất được quy hoạch phía Đông Bắc giáp rừng phòng hộ, phía Đông Nam giáp khu tái định cư, phía Tây Bắc giáp kênh Xáng, phía Tây Nam giáp đất ruộng.
Bảng cơ cấu sử dụng đất
|
STT
|
Loại đất
|
Diện tích (ha)
|
Tỷ lệ
|
|
A
|
Đất dân dụng
|
160,13
|
|
|
1.
|
Đất khu ở
|
82,61
|
51,59%
|
| |
+ Đất nhà ở thấp tầng
|
9,87
|
|
| |
+ Đất nhà ở cao tầng
|
72,74
|
|
|
2.
|
Đất công trình công cộng
|
33,35
|
20,83
|
| |
+ Đất công trình công cộng khu ở
|
20
|
|
| |
+ Đất công trình công cộng cấp đô thị
|
13,35
|
|
|
3.
|
Đất công viên cây xanh
|
13,12
|
8,19
|
|
4.
|
Đất giao thông, sân bãi
|
31,05
|
19,39
|
|
B
|
Đất ngoài dân dụng
|
0,54
|
|
|
C
|
Khu trường đua
|
69,32
|
23,1%
|
|
D
|
Khu sân golf
|
70,01
|
53,75%
|
CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC
|
STT
|
Loại chỉ tiêu
|
Đơn vị tính
|
Chỉ tiêu QHKT
|
|
1
|
Dân số dự kiến
|
người
|
60.000
|
|
2
|
Mật độ xây dựng
|
%
|
25 - 45
|
|
3
|
Tầng cao xây dựng
|
Tối đa
|
Tầng
|
18
|
|
Tối thiểu
|
Tầng
|
01
|
|
4
|
Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng
|
m2/ng
|
26,78
|
|
+ Đất ở
|
m2/ng
|
13,77
|
|
+ Đất CTCC
|
m2/ng
|
5,56
|
|
+ Đất công viên cây xanh
|
m2/ng
|
2,19
|
|
+ Đất giao thông khu vực
|
m2/ng
|
5,17
|
Theo quy hoạch, Khu đô thị sẽ có 72,74ha dùng để xây chưng cư cao tầng (từ 5-18 tầng) và 9,87ha dùng xây nhà ở thấp tầng.
Ngoài ra, còn có hơn 69ha dùng để xây dựng trường đua ngựa và 70ha dùng để làm sân golf thuộc khu đô thị.
Các công trình công cộng như trường học được bố trí 2,2ha, y tế 1,5ha, trung tâm thương mại, khách sạn 4ha…
Đường giao thông khu đô thị được quy hoạch từ 12m đến 30m, trong đó đường dọc kênh Xáng đến Trần Đại Nghĩa rộng 30m…
K.T
Theo TTQH -Sở QHKT TP HCM
|